Senacki projekt nowelizacji ustawy zakłada wypłatę odszkodowań w wysokości ok. 12 tys. zł za metr kwadratowy dla osób poszkodowanych w wyniku budowy tunelu średnicowego w Łodzi. Nowe przepisy mają na celu ochronę interesów mieszkańców, w tym lokatorów niebędących właścicielami.
Proponowana kwota odszkodowania w wysokości 12 tys. zł za metr kwadratowy została przedstawiona przez senatora Krzysztofa Kwiatkowskiego podczas posiedzenia sejmowej komisji infrastruktury. Jest to wstępny szacunek oparty na wartości odtworzeniowej nieruchomości, bez pomniejszania jej o stopień zużycia technicznego.
Takie rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla mieszkańców Łodzi, z których wielu zamieszkuje zabytkowe, lecz zmodernizowane kamienice. Proponowana stawka znacznie przewyższa średnie ceny transakcyjne w mieście, które według NBP w trzecim kwartale wynosiły 9 837 zł na rynku pierwotnym i 8 112 zł na rynku wtórnym.
Nowelizacja jest reakcją na problemy związane z budową tunelu średnicowego, którą wstrzymano we wrześniu 2024 roku. Doszło wówczas do zawalenia się części kamienicy nad drążącą tarczą, a w kolejnych budynkach pojawiły się pęknięcia, co zmusiło około 250 lokatorów do opuszczenia swoich domów.
Obecne przepisy nie zapewniały wystarczającej ochrony poszkodowanym, zwłaszcza osobom, które nie były właścicielami lokali. Projekt ustawy ma to zmienić, umożliwiając inwestorowi, czyli PKP PLK, finansowanie m.in. kosztów najmu lokali zastępczych oraz wypłatę odszkodowań ustalanych przez wojewodę.
Projekt wprowadza również inne istotne zmiany, w tym możliwość modyfikacji decyzji o lokalizacji linii kolejowej w sytuacjach nadzwyczajnych, których nie można było przewidzieć. Ma to ułatwić dokończenie inwestycji przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesów mieszkańców i być rozwiązaniem na przyszłość przy podobnych projektach.
Inicjatywa Senatu zyskała poparcie wiceministra infrastruktury Piotra Malepszaka. Po wprowadzeniu kilku poprawek o charakterze doprecyzowującym, projekt został skierowany do drugiego czytania w Sejmie.
Źródło: https://www.bankier.pl/wiadomosc/12-tys-zl-za-metr-Odszkodowania-za-mieszkania-przy-tunelu-w-Lodzi-9056732.html
