Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej orzekł, że banki nie muszą szczegółowo informować klientów o metodologii wskaźnika WIBOR. Decyzja ta przyniosła ulgę polskiemu rynkowi mieszkaniowemu i bankowemu.
12 lutego Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) odpowiedział na pytania polskiego sądu dotyczące kredytów hipotecznych oprocentowanych WIBOR-em. Trybunał uznał, że dyrektywa unijna nie nakłada na banki obowiązku przekazywania konsumentom szczegółowych informacji na temat metodologii tego wskaźnika referencyjnego.
Ekspertka Otodom, Katarzyna Kuniewicz, podkreśliła, że rozstrzygnięcie TSUE było długo wyczekiwane. Kluczowe jest to, że unijny organ nie znalazł podstaw do zakwestionowania konstrukcji umów opartych na WIBOR-ze, co oznacza brak scenariusza podobnego do problemów z kredytami frankowymi.
Utrzymanie dotychczasowych zasad jest istotne, ponieważ duża część mieszkań w Polsce jest finansowana z kredytów hipotecznych. Gdyby TSUE podważył stawki WIBOR, mogłoby to wywołać wstrząs na rynku, potencjalnie większy niż w przypadku kredytów frankowych.
Obecnie około 75 proc. nowo udzielanych kredytów hipotecznych ma stałe oprocentowanie, a tylko 25 proc. opiera się na WIBOR-ze. Jednakże, biorąc pod uwagę wszystkie aktywne umowy, odsetek kredytów ze zmienną stopą (opartych na WIBOR-ze) wynosi niemal 90 proc., a ich wartość to około 340 mld zł.
Decyzja TSUE stanowi sygnał, że w przypadku WIBOR-u nie ma analogii do spraw dotyczących kredytów frankowych. Wysokość rat nadal będzie zależeć głównie od decyzji Rady Polityki Pieniężnej i poziomu stóp procentowych.
Ekspertka zaznaczyła, że choć niektórzy kredytobiorcy mogą być rozczarowani brakiem możliwości kwestionowania umów, z punktu widzenia gospodarki jest to ważny moment uspokojenia. Stabilność systemu bankowego jest kluczowa dla kondycji sektora mieszkaniowego, który jest filarem polskiej gospodarki.
Źródło: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Decyzja-TSUE-w-sprawie-WIBOR-u-Eksperci-To-uspokoi-rynek-mieszkaniowy-i-bankowy-9087189.html
