Deweloperzy odnotowują największy optymizm od 2023 roku, spodziewając się wzrostu sprzedaży mieszkań. Mimo to, ponad 80% firm deklaruje utrzymanie obecnych cenników.
Najnowszy Indeks Nastrojów Deweloperów Tabelaofert.pl wskazuje na znaczącą poprawę nastrojów na rynku nieruchomości. Aż 53,8% deweloperów przewiduje wzrost sprzedaży mieszkań, co stanowi najlepszy odczyt od 2023 roku. Jednocześnie, pesymizm wśród firm spadł do najniższego poziomu w analizowanym okresie, z zaledwie 1,9% deweloperów spodziewających się spadku sprzedaży.
Różnica między optymistami a pesymistami wynosi +51,9 punktu procentowego, co świadczy o silnej przewadze oczekiwań wzrostowych. Eksperci podkreślają, że scenariusz spowolnienia praktycznie zniknął z rynkowych prognoz, a Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży osiągnął poziom 0,52.
Pomimo wyraźnej poprawy nastrojów sprzedażowych, deweloperzy zachowują ostrożność w kwestii polityki cenowej. Indeks Zmiany Cen Mieszkań utrzymuje się na poziomie 0,14, co jest najwyższym odczytem w całym 2025 roku i na początku 2026 roku. Ponad 80% firm deklaruje brak zamiaru zmiany cenników.
Eksperci wskazują, że obecna stabilizacja cenowa jest jedną z najwyższych w ciągu ostatnich trzech lat. Poprawa sprzedaży nie przełożyła się na presję na podwyżki cen, co świadczy o zachowaniu przez deweloperów cenowej dyscypliny.
Klienci wrócili do aktywnego podejmowania decyzji zakupowych, jednak robią to w sposób racjonalny. Duża oferta mieszkań gotowych daje im komfort wyboru i możliwość spokojnego porównania ofert, co zapobiega presji na gwałtowne zmiany cen. Sprzedaż przyspiesza, ale rynek funkcjonuje stabilnie, bez elementu paniki zakupowej.
Prognozuje się, że w najbliższych miesiącach rynek będzie charakteryzował się dużą ofertą, rosnącą liczbą transakcji oraz stabilnymi cenami, co jest korzystne zarówno dla deweloperów, jak i ich klientów.
Źródło: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rekordowy-optymizm-wsrod-deweloperow-ale-cenniki-nie-pojda-w-dol-9084194.html
